Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison - 106m ².Maison en copropriété – 4 pièces – 3 niveaux + sous-sol – Vitry-sur-Seine À découvrir sans tarder, maison en copropriété offrant de beaux volumes et un fort potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
321 000 € | 2 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 57 Bd Stalingrad | 1 320 000 € | 95 m² | 13 895 € |