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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 180 m²
Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine.Venez découvre cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type F2 de 50m².Loyers mensuel: 2 750 € Terrain de 340m²– Proximité des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 641 508 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 672 600 € | 97 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 729 720 € | 154 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 218 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 283 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Larrey | 700 000 € | 210 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Germain Pinson | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 01/07/2024 | 92 Rue Talma | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Lalo | 625 000 € | 161 m² | 3 882 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Claude Debussy | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 25/07/2023 | 13 Voie Jacques Thibaud | 1 100 000 € | 174 m² | 6 322 € |
| 29/05/2023 | 82 Rue Julian Grimau | 1 000 000 € | 151 m² | 6 623 € |
| 12/05/2023 | 192 Rue Julian Grimau | 1 019 000 € | 153 m² | 6 660 € |