Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Découvrez un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel de Vitry-sur-Seine, offrant un cadre de vie agréable et recherché aux portes de Paris. Commerces : Plusieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
549 900 € | 4 999 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
549 900 € | 4 999 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
554 688 € | 4 909 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
560 000 € | 5 138 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
560 000 € | 5 138 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
526 000 € | 6 046 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
525 000 € | 4 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
519 000 € | 5 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
519 000 € | 5 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
519 000 € | 5 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
577 500 € | 5 954 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue Des Blancs Murs | 387 500 € | 72 m² | 5 382 € |
| 23/01/2025 | 14 Av Eva Salmon | 376 900 € | 75 m² | 5 025 € |