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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située en plein coeur du quartier des Musiciens, à une dizaine de minutes du Métro 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier, Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter cette mais...
53 Rue Berlioz 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
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588 000 € | 4 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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634 000 € | 4 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 25/11/2024 | 41 Rue Charles Floquet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 15/11/2024 | 6 All Du Clos Mozart | 639 500 € | 120 m² | 5 329 € |
| 12/11/2024 | 98 Rue Champollion | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 08/08/2024 | 18 Voie Schumann | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |