Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en exclusivité dans le quartier du Fort à proximité immédiate de toutes commodités, à 10min du RER C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 58 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 591 840 € | 85 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 642 240 € | 136 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 697 920 € | 191 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 249 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
519 000 € | 5 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
519 000 € | 5 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
519 000 € | 5 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
545 312 € | 5 992 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
499 400 € | 4 896 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
495 000 € | 5 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
490 000 € | 4 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
479 000 € | 5 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
479 000 € | 5 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
473 000 € | 4 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 27/05/2025 | 51 Voie Rembrandt | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Charles Infroit | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue Des Blancs Murs | 387 500 € | 72 m² | 5 382 € |