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Studio refait à neuf avec balcon - Quartier Côteaux-Malassis Situé dans le quartier recherché des Côteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine, ce studio bénéficie d’un emplacement particuli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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150 000 € | 5 769 € | 26 m² | 2 | Voir |
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164 000 € | 6 308 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Sainte Genevieve | 140 000 € | 19 m² | 7 368 € |
| 20/05/2025 | 48 Rue Pasteur | 92 000 € | 12 m² | 7 667 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 07/04/2025 | 51 Rue Broussais | 146 000 € | 16 m² | 9 125 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/04/2025 | 9b Rue Edouard Tremblay | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Anatole France | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 150 Rue Louise Aglae Crette | 167 000 € | 33 m² | 5 061 € |
| 27/03/2025 | 54 Av Anatole France | 136 000 € | 17 m² | 8 000 € |
| 27/03/2025 | 35 Av Anatole France | 179 000 € | 35 m² | 5 114 € |
| 25/03/2025 | 125 Av Paul Vaillant Couturier | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Jules Lagaisse | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |