Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement Vitry Sur Seine - Gare Jean Jaurès - 2 pièces 38.48Votre agence L'adresse immobilier VIP de Vitry sur Seine, experte du marché vitriot depuis 25 ans, vous propose à la ...
4 Allée des Sophoras 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
170 000 € | 3 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
193 000 € | 4 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
163 000 € | 4 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
162 000 € | 4 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 4 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/04/2025 | 9b Rue Edouard Tremblay | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Elsa Triolet | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Anatole France | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |