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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Appartement à vendre Vitry-sur-SeineDécouvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 102,50 m², niché au 2ème étage d'une résidence de grand standing. Construite en 2028, cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 54 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 555 960 € | 80 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 127 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 655 680 € | 180 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 234 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRY SUR SEINE
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T5 VITRY SUR SEINE
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469 000 € | 4 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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455 000 € | 4 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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447 500 € | 4 661 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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446 000 € | 4 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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T5 VITRY SUR SEINE
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445 000 € | 4 363 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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445 000 € | 4 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 17/03/2025 | 171 Av Andre Maginot | 421 090 € | 113 m² | 3 726 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 20/01/2025 | 14 Av Maximilien Robespierre | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Malassis | 371 900 € | 83 m² | 4 481 € |
| 27/12/2024 | 64 Voie Greuze | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/12/2024 | 114 Rue Du Gen Malleret Joinville | 355 575 € | 84 m² | 4 233 € |
| 06/12/2024 | 64 Voie Greuze | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Rosa Parks | 308 000 € | 85 m² | 3 624 € |
| 12/11/2024 | 12 Av Maximilien Robespierre | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |