Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
A l'abri de l'agitation, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vitry-sur-Seine (Gare/Jean Jaurès), cette élégante maison de ville des années 1930 de 144m² (127m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +5% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
685 000 € | 4 228 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
680 000 € | 4 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
679 900 € | 4 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
678 400 € | 4 744 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
640 000 € | 4 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
605 000 € | 4 353 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T10 VITRY SUR SEINE
|
600 000 € | 4 317 € | 139 m² | 10 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 05/03/2025 | 25 Rue Puccini | 575 000 € | 147 m² | 3 912 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Sainte Genevieve | 944 100 € | 148 m² | 6 379 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 15/11/2024 | 6 All Du Clos Mozart | 639 500 € | 120 m² | 5 329 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Carpeaux | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 22/07/2024 | 17 Voie Coysevox | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 18/07/2024 | 86 Voie Meissonier | 703 000 € | 148 m² | 4 750 € |
| 01/07/2024 | 92 Rue Talma | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |