Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
APPARTEMENT 4 PIÈCES / 2 CHAMBRES - 70 m² - CAVE - PARKING.Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transport...
21 Avenue du 11 Novembre 1918 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 48 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 76 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
296 000 € | 4 229 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 3 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
293 500 € | 3 494 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
286 000 € | 4 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Andre Leo | 335 125 € | 79 m² | 4 242 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Moulin Vert | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy | 361 000 € | 75 m² | 4 813 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |