Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison Vitry Sur Seine 5 pièce(s) 113 m².L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de 5 pièces, idéalement sit...
23bis Rue Paul Bert 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
460 000 € | 4 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
459 000 € | 3 504 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
465 000 € | 4 079 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
459 000 € | 3 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
469 900 € | 4 311 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
469 900 € | 4 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
470 000 € | 3 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
472 500 € | 3 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRY SUR SEINE
|
449 900 € | 3 718 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 27/12/2024 | 57 Bd Stalingrad | 1 320 000 € | 95 m² | 13 895 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue Des Cleveaux | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |