Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Ling Wang vous propose: Splendide Appartement 2 Pièces avec Balcon - Emplacement Idéal à Vitry-sur-Seine 1. Ce charmant appartement de type T2, 41m², situé au premier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
193 000 € | 4 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
190 500 € | 3 810 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
196 100 € | 4 560 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 500 € | 3 948 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VITRY SUR SEINE
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
197 900 € | 4 039 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VITRY SUR SEINE
|
199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/04/2025 | 9b Rue Edouard Tremblay | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Anatole France | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Elsa Triolet | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |