849 900 €
T14
272 m²
VITRY SUR SEINE
94400
-38%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit849 900 €
Maison • 14 pièces • 272 m²
VITRY SUR SEINE (94400) • Vitry-sur-Seine
Terrain
645 m²
Construction
1963
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
247 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Belle Maison Familiale à Vitry sur SeineEXCLUSIVITE VITRY-SUR-SEINE - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE AVEC GRAND GARAGE - QUARTIER PAUL FROMENT Quartier recherché de Paul-Froment/8 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
849 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 688 €
Prix net vendeur
817 212 €
Frais de notaire
+57 877 €
Émoluments
8 312 €
Droits & taxes
48 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 777 €
Capital à emprunter
907 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 851 €/mois | 32 882 €/mois | 911 484 € | 94 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 965 €/mois | 24 136 €/mois | 955 800 € | 138 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 1 220 400 € | 403 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
35 904 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-3 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T15 VITRY SUR SEINE
|
839 000 € | 3 085 € | 272 m² | 15 | Voir |