Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 58 m²
Vitry Plateau- limite Villejuif. Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 58 m² au 1 étage, dans une copropriét...
51 Avenue du Moulin de Saquet 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
226 000 € | 3 373 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
234 500 € | 3 500 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
234 500 € | 3 500 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
224 700 € | 4 161 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
224 700 € | 4 161 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
238 000 € | 4 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
238 000 € | 4 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
238 000 € | 4 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
238 000 € | 4 034 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
239 750 € | 3 526 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
239 750 € | 3 526 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
239 750 € | 3 526 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRY SUR SEINE
|
240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 310 225 € | 66 m² | 4 700 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 04/06/2025 | 3 Sen Hortense Machu | 295 400 € | 65 m² | 4 545 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/05/2025 | 7 Sen Hortense Machu | 350 260 € | 74 m² | 4 733 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des Basses Blanches | 186 000 € | 52 m² | 3 577 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 216 000 € | 61 m² | 3 541 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 13/05/2025 | 45 Rue Eugene Derrien | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Constant Coquelin | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 24/04/2025 | 35 Rue Professeur Calmette | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |