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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Louise Mevrel vous présente une maison située dans une rue calme dans le quartier recherché des musiciens à Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, à proximité des commerces, de...
Voie Schumann 94400 Vitry-sur-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRY SUR SEINE
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459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRY SUR SEINE
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459 000 € | 5 337 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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460 000 € | 4 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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460 000 € | 4 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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452 000 € | 5 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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452 000 € | 5 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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452 000 € | 5 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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452 000 € | 5 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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452 000 € | 5 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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469 700 € | 5 219 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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469 700 € | 5 219 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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469 700 € | 5 219 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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469 700 € | 5 219 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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473 000 € | 4 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 27/05/2025 | 51 Voie Rembrandt | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Charles Infroit | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue Des Blancs Murs | 387 500 € | 72 m² | 5 382 € |