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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
A VISITER ! BEAU 5 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - BALCON/LOGGIA et PARKING - 7MIN GARE ARDOINES Idéalement situé à deux pas des Berges de Seine, au sein d'un environnement résidentiel et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 216 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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438 000 € | 4 469 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 46 Rue Clement Perrot | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 17/04/2025 | 31 Rue Camille Groult | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 11/04/2025 | 39 Rue Nathalie Lemel | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 94 Bd Stalingrad | 356 020 € | 85 m² | 4 188 € |
| 17/03/2025 | 171 Av Andre Maginot | 421 090 € | 113 m² | 3 726 € |
| 19/02/2025 | 16 Av Maximilien Robespierre | 212 400 € | 89 m² | 2 387 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Clement Perrot | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Vercingetorix | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 20/01/2025 | 14 Av Maximilien Robespierre | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Malassis | 371 900 € | 83 m² | 4 481 € |
| 27/12/2024 | 64 Voie Greuze | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/12/2024 | 114 Rue Du Gen Malleret Joinville | 355 575 € | 84 m² | 4 233 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Mario Capra | 233 750 € | 80 m² | 2 922 € |
| 13/12/2024 | 114 Rue Du Gen Malleret Joinville | 374 500 € | 80 m² | 4 681 € |
| 11/12/2024 | 114 Rue Du Gen Malleret Joinville | 345 200 € | 80 m² | 4 315 € |