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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
2 pièces Vitry Sur Seine vous présente: Beau 2 pièces de 31m² dans une future belle résidence de standing au 2ème, Résidence située dans un nouveau quartier proche de la Seine, à 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Neuve | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Perreux | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 20/05/2025 | 105b Quai Jules Guesde | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber | 170 220 € | 47 m² | 3 622 € |
| 30/04/2025 | 173 Rue Gabriel Peri | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Andre Leo | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 23/04/2025 | 160 Rue Gabriel Peri | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 124 000 € | 28 m² | 4 429 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Auguste Blanqui | 127 200 € | 25 m² | 5 088 € |
| 05/04/2025 | 160 Rue Talma | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/04/2025 | 9b Rue Edouard Tremblay | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Anatole France | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Elsa Triolet | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Camille Blanc | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 150 Rue Louise Aglae Crette | 167 000 € | 33 m² | 5 061 € |