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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
EXCLUSIVITE U.D.I Itteville & Ballancourt Sur la commune de VITRY SUR SEINE Une Maison de 92m² habitables comprenant : Au Rez-de-Chaussée : une entrée, un séjour salon avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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429 900 € | 3 771 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 4 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 3 899 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 4 570 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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438 900 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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438 900 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRY SUR SEINE
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438 900 € | 3 817 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRY SUR SEINE
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420 000 € | 4 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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440 000 € | 4 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 16/05/2025 | 178 Rue Talma | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 16/05/2025 | 78 Rue Balzac | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber | 367 350 € | 78 m² | 4 710 € |
| 27/01/2025 | 43 Rue Des Blancs Murs | 387 500 € | 72 m² | 5 382 € |
| 23/01/2025 | 14 Av Eva Salmon | 376 900 € | 75 m² | 5 025 € |