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Votre agence Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous invite à découvrir au coeur du quartier très recherché du FORT, à 10min à pied du Tramway T9 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRY SUR SEINE
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650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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634 000 € | 4 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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678 400 € | 4 744 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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605 000 € | 4 353 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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600 000 € | 5 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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600 000 € | 5 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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600 000 € | 5 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRY SUR SEINE
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599 500 € | 4 996 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRY SUR SEINE
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599 000 € | 5 254 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T8 VITRY SUR SEINE
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590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 VITRY SUR SEINE
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590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 VITRY SUR SEINE
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590 000 € | 4 245 € | 139 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Edouard Tremblay | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 26/01/2025 | 101ter Rue Talma | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Andre Visage | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 17/12/2024 | 113 Rue Edouard Tremblay | 619 000 € | 141 m² | 4 390 € |
| 25/11/2024 | 41 Rue Charles Floquet | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 15/11/2024 | 6 All Du Clos Mozart | 639 500 € | 120 m² | 5 329 € |
| 12/11/2024 | 98 Rue Champollion | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Corot | 348 000 € | 104 m² | 3 346 € |