Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A VITRY-SUR-SEINE sur un terrain de 315 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 105 est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 383 €/mois | 19 342 €/mois | 536 172 € | 55 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VITRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
499 625 € | 4 164 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
499 625 € | 4 164 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRY SUR SEINE
|
499 625 € | 4 164 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
494 000 € | 3 984 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
469 900 € | 4 311 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
465 000 € | 4 079 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T8 VITRY SUR SEINE
|
462 000 € | 4 017 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 548 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 548 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
440 000 € | 3 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRY SUR SEINE
|
434 900 € | 3 624 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma | 440 650 € | 100 m² | 4 407 € |
| 23/05/2025 | 46 Voie Daumier | 418 000 € | 88 m² | 4 750 € |
| 25/04/2025 | 21 Voie Coysevox | 727 335 € | 105 m² | 6 927 € |
| 24/04/2025 | 11 All Des Mesanges | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Lecocq | 377 600 € | 83 m² | 4 549 € |
| 09/04/2025 | 5 Av Eva Salmon | 528 500 € | 120 m² | 4 404 € |
| 31/03/2025 | 3b Rue Philippe Landrieux | 396 800 € | 106 m² | 3 743 € |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons | 626 000 € | 110 m² | 5 691 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Prevoyance | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |
| 03/03/2025 | 63 Av Colonel Fabien | 425 000 € | 91 m² | 4 670 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Jean Perrin | 516 820 € | 120 m² | 4 307 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Algesiras | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 21/01/2025 | 38 Av Jean Jaures | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |