646 700 €
Bien
VITTEL
88800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
VITTEL (88800) • Vittel
Jardin
VITTEL Situé au cœur du parc, belle demeure de caractère actuellement à usage de bureaux. 900 m² réparti en 13 pièces sur trois niveau le tout sur un terrain de 1055 m². Bon état g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 795 €
Prix net vendeur
615 905 €
Frais de notaire
+44 069 €
Émoluments
6 381 €
Droits & taxes
36 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 769 €
Capital à emprunter
690 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 257 €/mois | 25 021 €/mois | 693 588 € | 71 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 727 320 € | 105 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 789 120 € | 167 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 857 760 € | 236 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 928 800 € | 307 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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