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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
380 Rue des Pâquerettes 88800 Vittel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITTEL ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 260 Rue Winston Churchill | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 28/04/2025 | 658 Rue De Ligneville | 179 400 € | 123 m² | 1 459 € |
| 28/03/2025 | 531 Rue Claude Bassot | 121 500 € | 85 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 525 Rue Claude Bassot | 129 500 € | 85 m² | 1 524 € |
| 27/03/2025 | 114 Rue De Salomon | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/03/2025 | 393 Rue Bel Air | 122 010 € | 110 m² | 1 109 € |
| 21/03/2025 | 136 Rue Ernest Perrochon | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 19/03/2025 | 753 Av De Chatillon | 166 250 € | 114 m² | 1 458 € |
| 27/02/2025 | 115 Rue Du Marechal Foch | 57 500 € | 83 m² | 693 € |
| 31/01/2025 | 73 Rue Jean Mermoz | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 21/01/2025 | 85 Rue De Vaxellepierre | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/12/2024 | 289 Rue Des Paquerettes | 190 500 € | 97 m² | 1 964 € |
| 23/12/2024 | 35 All Henri Dunant | 163 000 € | 94 m² | 1 734 € |
| 23/12/2024 | 144 Rue Robert Schuman | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/12/2024 | 284 Rue Du Petit Ban | 32 500 € | 112 m² | 290 € |