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65 000 €
Bien 65 m²
VITTEL 88800
N/A vs marché
1 000 €/m²

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65 000

Bien • 4 pièces • 65 m²

VITTEL (88800) • Vittel
Niveaux 4
Construction 1955
Copropriété 5 lots
Calme
DPE F 418 kWh/m²
GES F 78 kg CO₂

Idéalement situé à proximité de la rue de Verdun, cet agréable appartement allie confort, luminosité et praticité au coeur d'un secteur recherché de Vittel. D'une surface de 65,36 ...

24 Rue Soeur Charité 88800 Vittel

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 65 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 095 €
Prix net vendeur 61 905 €
Frais de notaire +6 072 €
Émoluments 1 070 €
Droits & taxes 3 652 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 71 072 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 71 072 €
Capital à emprunter 71 072 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 624 €/mois 1 891 €/mois 74 880 € 10 916 € 3,20%
15 ans 451 €/mois 1 367 €/mois 81 180 € 17 216 € 3,30%
20 ans 368 €/mois 1 115 €/mois 88 320 € 24 356 € 3,40%
25 ans 319 €/mois 967 €/mois 95 700 € 31 736 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
8 580 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).