45 474 €
Bien
28 m²
VITTEL
88800
N/A
vs marché
1 624
€/m²
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Créer un compte gratuit45 474 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
VITTEL (88800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 474 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 165 €
Prix net vendeur
43 309 €
Frais de notaire
+4 743 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 217 €
Capital à emprunter
50 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
3 696 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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