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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
VITTEL (88) MAISON de Maître T3 avec VERANDA (SH : 92 m²), une DEPENDANCE (idéal atelier ou pour stockage ou à aménager en gîte) sur terrain de 140 m² - Très RARE au coeur de VITTE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITTEL ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 260 Rue Winston Churchill | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 28/03/2025 | 531 Rue Claude Bassot | 121 500 € | 85 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 525 Rue Claude Bassot | 129 500 € | 85 m² | 1 524 € |
| 27/03/2025 | 114 Rue De Salomon | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 25/03/2025 | 393 Rue Bel Air | 122 010 € | 110 m² | 1 109 € |
| 21/03/2025 | 136 Rue Ernest Perrochon | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 19/03/2025 | 753 Av De Chatillon | 166 250 € | 114 m² | 1 458 € |
| 27/02/2025 | 115 Rue Du Marechal Foch | 57 500 € | 83 m² | 693 € |
| 31/01/2025 | 73 Rue Jean Mermoz | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 21/01/2025 | 85 Rue De Vaxellepierre | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/12/2024 | 289 Rue Des Paquerettes | 190 500 € | 97 m² | 1 964 € |
| 23/12/2024 | 144 Rue Robert Schuman | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 23/12/2024 | 35 All Henri Dunant | 163 000 € | 94 m² | 1 734 € |
| 10/12/2024 | 284 Rue Du Petit Ban | 32 500 € | 112 m² | 290 € |
| 09/12/2024 | 85 Rue Du Petit Ban | 90 000 € | 105 m² | 857 € |