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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Votre agence immobilière vous propose en exclusivité cette maison de ville rénovée de 56m² avec sous-sol. Idéalement située à proximité du parc thermal et à 10min à pied du centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITTEL ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITTEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 120 Rue De Salomon | 38 000 € | 70 m² | 543 € |
| 11/03/2025 | 315 Che De Laneuveville Sous Montf | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 09/01/2025 | 36 Rue De L Abbe Marchal | 36 000 € | 56 m² | 643 € |
| 26/11/2024 | 87 Rue Gratte Paille | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 22/10/2024 | 202 All De Preys | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 16/10/2024 | 687 Rue Calouche | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 23/08/2024 | 172 Rue De Ligneville | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 05/08/2024 | 284 Rue De L Abbe Marchal | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 07/05/2024 | 184 Rue De L Epine | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 28/02/2024 | 76 Rue Du Four | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 16/02/2024 | 170 Rue Du Petit Ban | 24 000 € | 40 m² | 600 € |
| 16/02/2024 | 51 Rue De L Autour | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 22/01/2024 | 112 All De Preys | 145 300 € | 71 m² | 2 046 € |
| 29/09/2023 | 62 Rue Des Capucines | 251 000 € | 45 m² | 5 578 € |
| 25/08/2023 | 95 Rue De L Abbe Marchal | 42 000 € | 60 m² | 700 € |