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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 77 m²
Idéalement située à proximité du centre ville (environ 10 min à pied), cet appartement de 77m² avec balcon comprend: Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITTEL Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Av De Chatillon | 18 000 € | 65 m² | 277 € |
| 06/06/2025 | 343 Rue Division Leclerc | 68 500 € | 83 m² | 825 € |
| 30/05/2025 | 88 Rue Marcel Soulier | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 28/03/2025 | 450 Rue Lt Gauffre | 105 700 € | 82 m² | 1 289 € |
| 27/03/2025 | 309 Rue Division Leclerc | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 20/03/2025 | 46 Av Du Haut De Fol | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 65 400 € | 80 m² | 818 € |
| 27/12/2024 | 223 Rue De Verdun | 53 000 € | 73 m² | 726 € |
| 27/11/2024 | 309 Rue De La Samaritaine | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Saint Exupery | 62 200 € | 70 m² | 889 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Jacques Ducrot | 48 360 € | 57 m² | 848 € |
| 30/07/2024 | 166 Rue Jean Bouin | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 26/07/2024 | 59 Av Des Tilleuls | 145 620 € | 85 m² | 1 713 € |
| 09/07/2024 | 309 Rue Division Leclerc | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 15/04/2024 | 83 Rue Des Dames | 61 750 € | 67 m² | 922 € |