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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Situé au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.Le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIUZ EN SALLAZ ↘ -7.3% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIUZ EN SALLAZ Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 133 Rte Des Brasses | 152 400 € | 73 m² | 2 088 € |
| 27/09/2024 | 121b Rte De Vers Chaz | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 21/06/2024 | 67 Rte Des Moulins | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 02/04/2024 | 1127 Av De Savoie | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 20/02/2024 | 43 All Des Tattes | 216 000 € | 42 m² | 5 143 € |
| 12/01/2024 | 133 Rte Des Brasses | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 10/10/2023 | 458 Rte De La Vuerche | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 09/10/2023 | 767 Av De Savoie | 213 100 € | 63 m² | 3 383 € |
| 12/07/2023 | 635 Av De Savoie | 580 000 € | 37 m² | 15 676 € |
| 30/06/2023 | 2420 Rte Du Fer A Cheval | 237 500 € | 73 m² | 3 253 € |
| 19/06/2023 | 1103 Av De Savoie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 30/05/2023 | 1321 Rte Des Pellets | 506 300 € | 48 m² | 10 548 € |