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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sur la commune de Viuz-en-Sallaz, secteur Sevraz, je vous propose cet ancien corps de ferme à réinventer réparti sur 3 niveaux. Surface de 52 m² au sol et hauteur de 5.60 m sous fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIUZ EN SALLAZ ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIUZ EN SALLAZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rte Du Verger | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 118 Rte Des Chables | 528 900 € | 103 m² | 5 135 € |
| 03/03/2025 | 77 Clos De Vouan | 559 000 € | 138 m² | 4 051 € |
| 24/01/2025 | 23 All Des Mesanges | 471 600 € | 122 m² | 3 866 € |
| 13/01/2025 | 79 Rte Du Thy | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 13/11/2024 | 66 Rte Des Crets | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 18/09/2024 | 41 Clos Les Granges A | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 06/09/2024 | 2078 Rte De Boisinges | 528 900 € | 113 m² | 4 681 € |
| 05/09/2024 | 64 Che De Chauffemerande | 453 065 € | 113 m² | 4 009 € |
| 29/08/2024 | 74 Rte Des Crets | 407 500 € | 108 m² | 3 773 € |
| 26/08/2024 | 108 Clos Du Benettin | 523 800 € | 110 m² | 4 762 € |
| 24/06/2024 | 38 Rte Des Granges | 555 000 € | 103 m² | 5 388 € |
| 29/03/2024 | 1730 Rte Des Verdets | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 27/02/2024 | 157 Rte De Chez Barret | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 20/10/2023 | 1558 Rte De Brenaz | 466 540 € | 119 m² | 3 921 € |