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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE à l'agence Venez découvrir cette jolie maison de 2004, bien entretenue de plus de 93m² habitables (160 m² utiles), située sur les hauteurs de VIUZ EN SALLAZ. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIUZ EN SALLAZ ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIUZ EN SALLAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FILLINGES
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475 000 € | 4 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIUZ EN SALLAZ
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475 000 € | 4 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FILLINGES
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475 000 € | 4 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FILLINGES
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FILLINGES
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479 000 € | 4 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOLOME
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480 000 € | 5 161 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FILLINGES
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rte Du Verger | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 29/04/2025 | 118 Rte Des Chables | 528 900 € | 103 m² | 5 135 € |
| 25/04/2025 | 1038 Rte De Sevraz | 162 400 € | 90 m² | 1 804 € |
| 24/01/2025 | 24 Clos De La Tuilerie | 358 700 € | 78 m² | 4 599 € |
| 13/01/2025 | 79 Rte Du Thy | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 20/12/2024 | 175 Clos Les Granges A | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/11/2024 | 66 Rte Des Crets | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 30/10/2024 | 1932 Rte Des Brasses | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 30/09/2024 | 36 Clos Des Lys | 404 750 € | 80 m² | 5 059 € |
| 06/09/2024 | 2078 Rte De Boisinges | 528 900 € | 113 m² | 4 681 € |
| 05/09/2024 | 13 Clos De La Tuilerie | 351 000 € | 80 m² | 4 388 € |
| 05/09/2024 | 64 Che De Chauffemerande | 453 065 € | 113 m² | 4 009 € |
| 29/08/2024 | 74 Rte Des Crets | 407 500 € | 108 m² | 3 773 € |
| 26/08/2024 | 108 Clos Du Benettin | 523 800 € | 110 m² | 4 762 € |
| 27/06/2024 | 9 Clos Les Granges A | 311 500 € | 76 m² | 4 099 € |