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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Une rénovation haut de gamme sublime cette ferme de caractère datant de 1875. Tout a été pensé pour allier charme d'époque, matériaux nobles et confort moderne, sur deux niveaux......
1393 Route de boisinges 74250 Viuz-en-Sallaz
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bagO5 Actuel
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750 000 € | - |
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#aMiRI
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750 000 € | - |
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#aNbUN
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750 000 € | - |
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#b0PCw
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750 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/11/2024 | 5400 Pleines Poses | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 1047 Rte Du Limonet | 548 360 € | 164 m² | 3 344 € |
| 30/04/2024 | 38 Lambossy | 921 500 € | 180 m² | 5 119 € |
| 01/02/2024 | 619 Rte Des Pellets | 955 000 € | 190 m² | 5 026 € |
| 27/06/2023 | 511 Rte De La Chavanne | 734 720 € | 177 m² | 4 151 € |