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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison et grand terrain 6 pièces.Annecy sud- Maison Individuelle 6 pièces utiles. Située sur la commune de Viuz-la-Chiésaz, dans un environnement calme au coeur des Bauges Laissez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 002 €/mois | 21 218 €/mois | 588 168 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 89 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 669 060 € | 141 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 260 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIUZ LA CHIESAZ
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548 000 € | 4 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIUZ LA CHIESAZ
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548 000 € | 4 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIUZ LA CHIESAZ
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548 000 € | 4 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ST FELIX
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549 000 € | 3 813 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ALBY SUR CHERAN
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585 000 € | 3 874 € | 151 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 825 Rte De La Vetaz | 624 070 € | 148 m² | 4 217 € |
| 05/08/2024 | 958 Rte Des Pierres | 658 000 € | 120 m² | 5 483 € |
| 15/07/2024 | 122 Che Du Benitier | 583 515 € | 115 m² | 5 074 € |
| 17/04/2024 | 180 Che Du Champ Du Loup | 571 200 € | 107 m² | 5 338 € |
| 06/03/2024 | 50 All De La Livre | 457 200 € | 118 m² | 3 875 € |
| 21/06/2023 | 70 Che Du Cret De La Tour | 920 450 € | 137 m² | 6 719 € |
| 24/04/2023 | 535 Che Du Cret De La Tour | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |