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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison en grés à rénover, comprenant : Séjour, Cuisine, Deux Chambres, Salle de bains, WC. Buanderie. Grenier aménageable. Garage.Chauffage central Fuel. Terrain clos.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 55 Av D Ile De France | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 04/04/2025 | 2 All Du Colombier | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 28/02/2025 | 53 Av D Ile De France | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 04/10/2024 | 63 Av D Ile De France | 70 400 € | 81 m² | 869 € |
| 22/07/2024 | 49 Av D Ile De France | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 14/06/2023 | 61 Av D Ile De France | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue De Picardie | 163 000 € | 94 m² | 1 734 € |