Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 73 m²
Jolie petite maison de bourg sur la place de Viverols, avec toutes les commodités sur place. Idéal investissement , premier achat ou profession libérale. Avec une surface habitable...
53 Rue Principale 63840 Viverols
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Brg De Coussangettes | 64 270 € | 64 m² | 1 004 € |
| 15/05/2025 | 5 Lot L Oree De L Auvergne | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 19/12/2024 | 3 Che Du Cimetiere | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 13/08/2024 | 18 Che Des Gouttes | 135 040 € | 60 m² | 2 251 € |
| 04/10/2023 | 4 Pas Des Amoureux | 123 500 € | 82 m² | 1 506 € |
| 23/06/2023 | 7 Pl Du Vieux Marche | 50 000 € | 90 m² | 556 € |