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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À VENDRE - MPI Située sur la commune de Viviers-du-Lac, cette maison d'environ 130 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIVIERS DU LAC ↗ +7.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIVIERS DU LAC Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 136 Che Des Fauvettes | 477 850 € | 107 m² | 4 466 € |
| 09/04/2025 | 406 Che De Chantemerle | 481 700 € | 124 m² | 3 885 € |
| 08/11/2024 | 229 Rte Des Essarts | 390 800 € | 136 m² | 2 874 € |
| 23/10/2024 | 70 Che De La Grande Moliere | 1 449 500 € | 140 m² | 10 354 € |
| 05/09/2024 | 624 Che De Boissy | 393 560 € | 105 m² | 3 748 € |
| 29/08/2024 | 63 Che Des Bergeronnettes | 505 960 € | 120 m² | 4 216 € |
| 29/02/2024 | 75 Imp Labarjac | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 27/02/2024 | 51 Fg Des Cannes | 348 000 € | 125 m² | 2 784 € |
| 25/10/2023 | 70 Che De La Grande Moliere | 980 000 € | 140 m² | 7 000 € |
| 15/09/2023 | 5536 Che De La Bertrande | 1 171 650 € | 151 m² | 7 759 € |
| 29/08/2023 | 127 Rte Des Essarts | 512 000 € | 116 m² | 4 414 € |
| 10/07/2023 | 196 Mte De Terre Nue | 630 800 € | 114 m² | 5 533 € |
| 06/07/2023 | 308a Che De Boissy | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |