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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
L'AGENCE SOLUTION IMMO vous propose dans une petite copropriété, ce joli appartement de 50 m² en triplex ; Il dispose d'un salon, d'une cuisine avec accès sur un balcon, d'une cham...
1 Rue de l’Arceau 07220 Viviers
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIVIERS Marché tenduComparer
8 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 3 Imp De Saint Aule | 72 500 € | 67 m² | 1 082 € |
| 27/11/2024 | 75 Rue Grande Rue | 33 000 € | 30 m² | 1 100 € |
| 27/11/2024 | 75 Rue Grande Rue | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 04/07/2024 | 75 Rue Grande Rue | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 29/01/2024 | 6 Pl De La Roubine | 45 500 € | 35 m² | 1 300 € |
| 16/11/2023 | 75 Rue Grande Rue | 46 200 € | 37 m² | 1 249 € |
| 25/04/2023 | 11 Rue De La Republique | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 24/04/2023 | 12b Che De Sainte Aule | 137 500 € | 70 m² | 1 964 € |