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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
VILLA - 10587VIVIERS - Villa à étage de 114 m², construite en 1970, sur une parcelle de 825 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon de 20 m², d'une cuisine de 9 m², d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIVIERS ↗ +43.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIVIERS
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 VIVIERS
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T8 VIVIERS
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVIERS
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189 000 € | 1 380 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6393 Hauterives | 185 445 € | 92 m² | 2 016 € |
| 18/04/2025 | 1522 Rte Du Teil | 122 500 € | 120 m² | 1 021 € |
| 07/04/2025 | 5945 Valfleury | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 12/03/2025 | 8ter Rue Du Chemin Neuf | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 05/03/2025 | 11 Pl Marquis De Surville | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 06/02/2025 | 30 Imp Pierre De Roqueplane | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Croix | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Maurice Chevalier | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 6572 Saint Martin | 304 700 € | 95 m² | 3 207 € |
| 11/10/2024 | 52 Imp Des Galets | 176 700 € | 100 m² | 1 767 € |
| 27/09/2024 | 6 Che De La Madeleine | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 11/09/2024 | 5605 Rue Du Chateau | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 22/07/2024 | 4 Che De Planzolles | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 21/06/2024 | 178 Che De L'ourse | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 17/06/2024 | 2065 Rte De Paurieres | 59 062 € | 118 m² | 501 € |