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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 990 €/mois | 24 212 €/mois | 671 160 € | 69 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 703 800 € | 102 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 763 560 € | 161 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 228 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 297 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 366 750 € | 215 m² | 1 706 € |