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iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Appartement coup de cOEur – Centre historique de Viviers Au cOEur du centre historique de Viviers, dans une ruelle pavée pleine de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVIERS ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 30 Lot Les Genets | 215 950 € | 88 m² | 2 454 € |
| 25/04/2025 | 6393 Hauterives | 185 445 € | 92 m² | 2 016 € |
| 18/04/2025 | 1522 Rte Du Teil | 122 500 € | 120 m² | 1 021 € |
| 07/04/2025 | 5945 Valfleury | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 26/03/2025 | 122 Imp De Longeavoux-nord | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 12/03/2025 | 8ter Rue Du Chemin Neuf | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 05/03/2025 | 11 Pl Marquis De Surville | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 06/02/2025 | 30 Imp Pierre De Roqueplane | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Croix | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 27/01/2025 | 9 Imp Du Cardinal | 263 540 € | 89 m² | 2 961 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Maurice Chevalier | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/10/2024 | 6572 Saint Martin | 304 700 € | 95 m² | 3 207 € |
| 11/10/2024 | 52 Imp Des Galets | 176 700 € | 100 m² | 1 767 € |
| 27/09/2024 | 6 Che De La Madeleine | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 11/09/2024 | 5605 Rue Du Chateau | 50 000 € | 98 m² | 510 € |