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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
10 Rue des Bruyères 12110 Viviez
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VIVIEZ Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 34 Lot De La Boudie | 171 800 € | 136 m² | 1 263 € |
| 11/09/2024 | 9b Rue Des Lavoirs | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 07/06/2024 | 5005 Rte Des Fargues | 233 540 € | 130 m² | 1 796 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue De La Republique | 32 900 € | 100 m² | 329 € |
| 30/10/2023 | 33ter Av Adam Grange | 52 500 € | 120 m² | 438 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Des Bruyeres | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 05/05/2023 | 5005 Rte Des Fargues | 192 650 € | 130 m² | 1 482 € |