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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MarcelleÀ deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 90 m² habitables, implantée sur sous-sol.Elle offre en accès de plein pied à une entrée, un...
8 Rue des Granges 12110 Viviez
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVIEZ ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVIEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Des Troenes | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Chante Fauvette | 47 500 € | 80 m² | 594 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Des Troenes | 54 800 € | 70 m² | 783 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue De La Boudie Haute | 84 000 € | 92 m² | 913 € |
| 11/09/2024 | 9b Rue Des Lavoirs | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Moulin | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 11/07/2024 | 8 Av Adam Grange | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 04/06/2024 | 17 Av Adam Grange | 33 400 € | 84 m² | 398 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Ravanel | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 02/05/2024 | 11 Rue De La Chapelle | 128 300 € | 92 m² | 1 395 € |
| 26/04/2024 | 27 Rue De Cerons | 95 240 € | 71 m² | 1 341 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue De La Republique | 32 900 € | 100 m² | 329 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue Jean Moulin | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |
| 02/10/2023 | 37 Rue Des Lavoirs | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |