13 486 €
Terrain
VIVONNE
86370
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
VIVONNE (86370)
Terrain
613 m²
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible au sud de Vivonne offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. D'une superficie génér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 486 €
Honoraires agence (~5,0%)
-642 €
Prix net vendeur
12 844 €
Frais de notaire
+2 530 €
Émoluments
423 €
Droits & taxes
757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 016 €
Capital à emprunter
16 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 16 044 € | 1 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 16 920 € | 2 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 18 360 € | 3 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,03%
après charges
Cashflow
-96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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