Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
VIVONNE - CORPS DE FERME RENOVE - DEPENDANCE - TERRAINCorps de ferme rénové avec charme et authenticité Située dans un environnement paisible, cette magnifique propriété allie le c...
3 Allée des Bruyères 86240 Ligugé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVONNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 9003 L Anjouiniere | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue De Chassais | 187 500 € | 107 m² | 1 752 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Des Vaucelles | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Henri Iv | 99 950 € | 85 m² | 1 176 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Des Chataigniers | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 29/11/2024 | 11 Imp Des Grands Champs | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Des Bancs | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Du Recloux Bas | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue De Goupillon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 24/09/2024 | 17b Rue De La Mairie | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Maurice Rat | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Langevin Wallon | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 07/08/2024 | 8 Av De Paris | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 30/07/2024 | 52 Av De Bellevue | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |