351 700 €
Bien
158 m²
VIVONNE
86370
N/A
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 700 €
Bien • 4 pièces • 158 m²
TRAVAUX
VIVONNE (86370) • Vivonne
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1877051-LS, à 5 min de Vivonne. Produit rare, au calme, maison entièrement rénovée (éco rénovation) de 158 m² habitable, plus une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 748 €
Prix net vendeur
334 952 €
Frais de notaire
+24 800 €
Émoluments
3 688 €
Droits & taxes
19 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 500 €
Capital à emprunter
376 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 378 000 € | 39 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 396 360 € | 57 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 430 020 € | 91 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 167 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
20 856 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible