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Vivonne Secteur recherché, route de ChampagneÀ découvrir sans tarder ! Pavillon de plain-pied offrant un agréable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, un garage et un jardi...
8 Route de Champagné Saint Hilaire 86370 Vivonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVONNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIVONNE
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T5 VIVONNE
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167 000 € | 1 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVONNE
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167 000 € | 1 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVONNE
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167 707 € | 2 021 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVONNE
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168 857 € | 2 034 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VIVONNE
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T5 VIVONNE
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T4 VIVONNE
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158 575 € | 1 911 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VIVONNE
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177 000 € | 1 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAU LARCHER
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177 550 € | 2 041 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU LARCHER
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177 550 € | 2 041 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T7 VIVONNE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 VIVONNE
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147 000 € | 1 400 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VIVONNE
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144 450 € | 1 350 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue Du Champ De La Vigne | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 06/03/2025 | 9003 L Anjouiniere | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue De Chassais | 187 500 € | 107 m² | 1 752 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Des Vaucelles | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue Henri Iv | 99 950 € | 85 m² | 1 176 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Des Chataigniers | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 29/11/2024 | 11 Imp Des Grands Champs | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Des Bancs | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Du Recloux Bas | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue De Goupillon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 287 000 € | 98 m² | 2 929 € |
| 24/09/2024 | 17b Rue De La Mairie | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Maurice Rat | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Langevin Wallon | 133 500 € | 90 m² | 1 483 € |
| 07/08/2024 | 8 Av De Paris | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |