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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Une maison comprenant : - une entrée, une salle de séjour, une cuisine, une chambre avec une salle de douche, deux chambres communicantes, un WC. - une chambre mansardée avec un sa...
48 Rue Nationale 49680 Vivy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIVY ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIVY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akP0j Actuel
|
102 900 € | - |
|
#ayGnM
|
112 350 € | +9,2% |
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#aNrhj
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103 500 € | +0,6% |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 32 Rue Des Grands Champs | 220 142 € | 92 m² | 2 393 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue De La Planche Moreau | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Herve Bazin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2024 | 66 Rue Nationale | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 18/06/2024 | 30 Rue Des Grands Champs | 223 500 € | 90 m² | 2 483 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Herve Bazin | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 28/03/2024 | 77 Rue Du Pont Grison | 119 200 € | 93 m² | 1 282 € |
| 11/03/2024 | 76 All De Mortier | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue Du Ciron | 124 100 € | 110 m² | 1 128 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Des Bassauges | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Du Champ Garreau | 207 721 € | 130 m² | 1 598 € |
| 20/10/2023 | 6 Pl Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue De La Jouannerie | 238 535 € | 93 m² | 2 565 € |