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Créer un compte gratuitMaison • 120 m²
Située sur la commune de Vivy, PIERRE&TERRE vous propose cette belle parcelle* de 2 638 m², hors lotissement, Nous vous proposons cette maison de 120 m², espace de vie lumineux, 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 7 Rue Herve Bazin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2024 | 66 Rue Nationale | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Herve Bazin | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 15/03/2024 | 89 Rue Du Pont Grison | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue Du Ciron | 124 100 € | 110 m² | 1 128 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Des Bassauges | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Du Champ Garreau | 207 721 € | 130 m² | 1 598 € |
| 20/10/2023 | 6 Pl Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 08/06/2023 | 8 Imp Du Moulin A Vent | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 12/05/2023 | 10 Rue Des Roseaux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 14/04/2023 | 30 Rue De La Pichonniere | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |