369 100 €
Bien
310 m²
VIX
85770
N/A
vs marché
1 191
€/m²
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Créer un compte gratuit369 100 €
Bien • 12 pièces • 310 m²
VIX (85770) • Vix
Construction
1900
Jardin
DPE
B
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ -VIX, AU COEUR DU MARAIS POITEVIN (30 min La Rochelle - 10 min Fontenay - 15 min Marans) Vous recherchez un bien rare et polyvalent Cet ensemble immobilier de caractère...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 576 €
Prix net vendeur
351 524 €
Frais de notaire
+25 936 €
Émoluments
3 847 €
Droits & taxes
20 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 036 €
Capital à emprunter
395 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
40 920 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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