29 900 €
Terrain
985 m²
VIX
85770
N/A
vs marché
30
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 900 €
Terrain • 985 m²
VIX (85770)
Terrain
985 m²
Jardin
EXCLUSITIVTE : Au coeur de Vix , avec ses 985m², ce terrain offre une grande liberté d'aménagement pour construire une maison spacieuse et un beau jardin. Ou pourquoi pas le divisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 424 €
Prix net vendeur
28 476 €
Frais de notaire
+3 679 €
Émoluments
649 €
Droits & taxes
1 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 579 €
Capital à emprunter
33 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
434,85%
130 020 €/an
Rendement net
278,53%
après charges
Cashflow
+7 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 835 €/an
Charges copro. NR
5 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 101 €/an
GLI (2,5%)
3 251 €/an
Vacance locative
10 831 €/an
Total charges
40 078 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible