533 000 €
T11
449 m²
VIZILLE
38220
-59%
vs marché
1 187
€/m²
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Créer un compte gratuit533 000 €
Maison • 11 pièces • 449 m²
TRAVAUX
VIZILLE (38220)
Jardin
Agrandissable
DPE
G
412 kWh/m²
GES
G
126 kg CO₂
Située sur un vaste terrain de 2 954 m², cette magnifique demeure ancienne offre plus de 11 pièces réparties sur 449 m² entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec en supplé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
533 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 500 €
Prix net vendeur
512 500 €
Frais de notaire
+36 977 €
Émoluments
5 390 €
Droits & taxes
30 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 977 €
Capital à emprunter
569 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 572 292 € | 59 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 87 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 651 060 € | 138 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 707 760 € | 194 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
59 268 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 939 €/an
Charges copro. NR
2 694 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 149 €/an
GLI (2,5%)
1 482 €/an
Vacance locative
4 937 €/an
Total charges
18 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher